丹江口市右岸新城区究竟要变成啥样？权威发布，详细规划方案首次对外公示！

城市的生长，并不是单纯的疆域扩张，而是传承历史创新未来的过程，使其焕发出全新的时代能量。

——美国城市规划学家沙里宁

丹江口的发展风起云涌，右岸扩城的步伐铿锵有力。为满足持续发展的经济、社会和环境要求，适应建设“宜居宜业宜旅的滨江生态城市”的需要，丹江口市城乡规划局委托市城乡规划设计院于2018年启动了右岸新城控制性详细规划编制的修编工作，一场时代的风潮从此澎湃而来。

耕读城市生长图腾，运笔丹江口发展走向，体现总体规划对片区功能的用地建设发展思路，承担市级行政办公、商务金融、科教文体等中心的职能。带动城市跨越门槛，促进城市新区的发展，创造独特宜人的城市空间。整合自然环境资源，延承自然的水体山体，在保护环境的前提下进行有限度的开发，体现“山水生态宜居城市”的特征，打造全新战略布局的恢弘始篇……

全城等待，终得相见。今天，《丹江口市右岸新城区控制性详细规划》终于首次对外向全市人民发出公示啦！

 那么，丹江口右岸将来究竟会建成什么样呢？

     丹江口右岸新城区控制性详细规划范围包括右岸新城市区中心区、马湾区和三官殿办事处局部区域。西部以水都大道西樟木垭、西城山公园为界，北部延伸至至环库公路及丹江口水库，南部沿汉江大道延伸至三官殿片区部分区域，东部以汉江中心航线为界。规划控制范围22.16平方公里，其中可建设用地面积9.76平方公里。

功能结构规划

     根据新城区的性质、用地现状条件，考虑其与左岸老城区的相接联系，以及发展和建设目标，规划结构为“一带两轴四心四组团”结构形式。

   “一带”：即以汉江大道以及汉江滨江绿化（生态休闲游憩观赏）景观带为主的景观带，是体现右岸新城区滨江特色的主要通道。

   “两轴”：即以水都大道和武当大道为主要轴线的十字形主要发展轴线，是整个新城区的主要经济行政文化发展轴线。沿线以商业、行政、文化用地为主，体现城市现代化特色和经济发展。

   “四心”：即行政办公中心、金融商贸中心、商业娱乐中心、旅游服务中心。 

   “四组团”：即右岸新城区分为4个主要居住组团。

用地布局规划

     居住用地规划： 规划居住用地367.05公顷，占建设用地37.58%。

     公共管理与公共服务设施用地规划: 规划公共管理和公共服务设施用地172.29公顷，占建设用地17.64% 。

    (1)行政办公用地规划：位于右岸新城区以南，西城山公园北麓，水都大道以西道路两侧的区域。规划行政办公用地67.21公顷

    (2) 文化设施用地规划：规划文化设施用地36.36公顷。

    (3) 教育科研用地规划

    规划根据合理的服务半径，结合市区新建住宅区，达到新城中心区小学3所，市级中学1所（含初、高中部）和九年制学校1所。现有中等专业学校有市党校、市农校和职业技术学校。规划建设特殊教育学校一处，位于Ⅷ-2E地块。

    (4) 医疗卫生设施用地规划

    规划医疗卫生设施用地7.69公顷

     (5) 社会福利用地规划：

    规划在右岸建设医疗养老综合设施，位于Ⅰ-1A、Ⅹ-5地块。规划社会福利设施用地17.58公顷。

     商业服务业设施用地规划：规划商业服务业设施用地152.07公顷，占建设用地15.57%  

公用设施用地规划：规划公用设施用地11.46公顷，占建设用地1.17%  

道路交通规划

     1、道路网系统

     形成城市快速路、主干道、次干道、支路四级城市道路网络，并结合现状的水系及地形进行建设自行车及步行交通系统。机动车道路等级分四级：一级主干道（对外联系道路），红线60--70米；二级主干道，红线30--42米；三级次干道，红线18—25米；四级支路，支路红线宽度为18米以下，一块板形式。      

     2、建筑后退道路红线的强制性要求

    城市主干道两侧建筑后退道路红线不低于15米，次干道两侧建筑后退道路红线不低于10米，支路两侧建筑后退道路红线不低于5米。

     3、 交通设施

     根据集中、分区分片的布置原则，在规划区规划停车场6处，分别位于中心区，西部入口处，北部入口处以及南部居住新区。    

     规划在武当大道入口处西侧Ⅴ-1B设置右岸汽车客运站。水都大道以北Ⅹ-10、ⅪⅤ-5、ⅩⅢ-3处安排3处公交站场。水上旅游线路以右岸新城区以北、丹江口水库以西正在建设中的旅游中心港为中心，结合广场绿地以及大型公建的人流集散点，建设以旅游休闲为主的交通集散中心。 

    绿地与景观规划      

    规划绿地与广场用地91.95公顷，占建设用地9.42%。

    绿地系统结合河网水系做滨江绿地，与居住区绿化联络成为网络状的绿地系统，形成了“点、线、面”相结合的城市的绿地系统。点---居住区绿地和街头游园；线---道路绿化、滨江绿地、面——西城山公园和沧浪洲生态湿地公园等大面积块状绿地。  

开发强度

       土地开发强度的控制通过容积率和建建筑筑密度两项指标来控制。

       金融商贸区：容积率控制在3.5~4.5，建筑密度控制在30%左右。

       行政办公区：容积率控制在1.2~1.8，建筑密度控制在25%以内。

       文化建筑：容积率控制在2.0以内，建筑密度控制在30%以内。

       商住建筑：容积率控制在2.0~2.5，建筑密度可控制在30%以内。

居住建筑：容积率控制在2.8以内，建筑密度控制在28%以内。

建筑高度控制

       围绕“一江两岸，绿色水都”的城市定位，右岸新城区划分为6类建筑高度控制区，分别是1类-建筑高度≤12米区、2类-建筑高度12-24米区、3类建筑高度24-35米区、4类-建筑高度35-50米区，5类-建筑高度50-100米区，6类-建筑高度大于100米区。    

工程规划

       1、给水工程规划

       在右岸环库路北侧对新区进行供水。水厂一期供水能力为3万吨/日，远期扩建供水能力为9万吨/日。给水管网采用环状与树枝状相结合的供水管网。在适当位置规划加压站。

       2、 污水工程规划

       在新区南部（规划区范围外）现状污水处理厂远期建设为规模3万吨/日。本规划区的污水将通过一根d1200的管道，输送至该污水处理厂，统一处理后排放。

       污水管道采用重力流，划分成几个不同的排水分区，各分区污水汇流至汉江大道的污水主干管，再统一排放至规划污水处理厂。污水管径DN300至DN1200。

       3 、 雨水工程规划

       根据分散和直捷的原则，密切结合地形，以最短路线，较小管径把雨水就近排入水体。规划区地形南低北高，东低西高，利于雨水的排放，新区分成几个排水分区,单独排放。雨水主干管主要为由西向东，管径为DN300至DN1200。

       4、 电力工程规划

       规划在右岸新城区内设置四个10KV开关站，

       5、电信工程规划

       规划设电信模块局一座，邮政局一座，邮政所两处。规划中在Ⅲ-3E地块预留在综合电信楼的用地，电信模块局和邮政局与综合电信楼合建。

      6、 燃气工程规划

       燃气规划远近期结合，一次规划，分期实施。采用中压一级系统。燃气通过中压输气干管，送入配气管网。不设置独立的区域调压站，仅在片区前设置中低压调压器对用户进行调压，一个服务器的服务范围约为10公顷。

燃气管网采用环状与树枝状相结合的形式。

      7、 综合防灾规划

       坝下汉江洪水百年一遇标准为94.93米（黄海标高，下同），新区所有道路高程应高于96米，满足百年一遇洪水标准。建设消防站一处。贯彻“平战结合，尽量减少战争对城市生命线工程及人民生命财产安全的危害”的方针，坚持“全面规划、因地制宜、着眼发展、注重实效”的原则。在行政中心设人防指挥所一处，面积为500~1000㎡。

       规划要求新建工程建筑按七度设，新区内供水、供电、电讯、消防、医疗等设施及其它重要工程提高一度设防。

       利用广场、停车场、园林绿化设施作为疏散、避难场所。

       8、环境保护规划

       新区大气环境质量应达到国家《大气环境质量标准》二级。噪声应符合国家《城市环境噪声标准》（GB3096-93）各类功能区标准。综合污水集中处理率100%。工业固体废弃物综合利用处置率100%，生活垃圾资源化、无害化处理率100%

      看了这份《丹江口市右岸新城区控制性详细规划》，您有什么意见或好的建议吗？

     亲们可以在公示期内将相关意见建议以纸质版或电子版形式反馈至丹江口市城乡规划局规划编制科或电子邮箱[e-mail]。

      公示期为30天，从即日起开始哦！

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来源：丹江口市人民政府网

责编：周珊珊

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